澳洲一直对中国都十分警惕,近期,澳洲多家媒体都鸿姿情内衣发出了一份警告,这份警告直指中国买家购买了太多澳洲资产。

Daily Mail:

澳洲将变成中国第24个省份,

澳洲房价下跌,

中国买家疯狂了

News:

超过100万座澳洲房产,

将会归外国买家所有

澳洲很多房产专家和社会学者都表示:中国买家疯狂的购买澳洲土地和资源,不知不觉间中国人已经占据了澳洲相当一部分面积的土地。

最新公布的澳洲国土统计表显示,澳洲已经有大片土地已经永久出售给了海外买家

这些海外持有的土地中,很大一部分比例都是由中国买家持有!从下面这张图片就能看出,澳洲这些地区已经写上了属于中国的名字!

经过详细统计,澳洲的国土面积中,有200万平方公里已经属于中国,相当于两个瑞士的面积

而这个国家的总面积是多少?760246yx万平方公里,中国等于已经买下了接近1/3个澳洲...

新闻时不时的就报道,又有一块大面积土地被写上了中国的名字。

在逮捕孙笑川各种新闻的报道之下,澳洲各界对于中国的警惕直线上升。很多政治家都在各种会议上表达了自己的担忧。

最新的新闻报道:中国岚桥集团斥资1300万澳币买下了一片红酒庄园,并且这家公司还租借了达尔文港99年的使用权。

除了大宗产业,因为澳洲的永久产权政策,各地的房产成了海外买家,尤其是中国买家最热衷的商品。

2018年初,Daily Mail爆料:2017年,中国买家女生男相为什么贵气在澳洲买走了240亿澳币的房产,占据全部外国买家总数的3/4

这还是在澳洲银行收紧了海外贷款之后的结果。

房产市场沐颜娱乐网最火爆的2016财政年度,百殿疯能治好吗韩暮雨中国投资者在澳大利亚房地产市场的投资额度达到了238亿澳币,而2015年这一数值是184亿澳币

如果澳洲银行没有限制贷款,可能2017年、2018年房产成交量会再创历史新高,虽然房产市场创造了很高的经济价值,但澳洲社会各界却表示了自己的担忧。

一来大量澳洲公民对于中国买家大量购入房产表示不满,因为这种购买方式快速的提高了房价,虽然盘活了房产市场,但是让当地人买房成为了奢望。

二来政府一直鼓吹中国威胁论,各种数据显示大量房产被空置,很容易引起房产泡沫,到时候整个澳洲经济会彻底崩盘。

所以才会有了澳洲各大银行严格限制海外贷款的情况发生,即使让房产价格下跌,也坚决不让海外买家大量购入房产。

大宗交易同样如此,澳洲财务部长Josh Frydenberg表示:在土地交易之前,应该优先考虑外资注入会不会影响国家利益

2018年,澳洲为了防止土地外流,已经将外资购买土地的最高限额从$2.52亿,下调到了$1500万

虽然政府如此规定,但是收效甚微,依然有大量的土地被出售给中国买家,比如说李嘉诚,这位大富豪一直热衷于投资实业,他在2018年就豪掷2750万澳币想要购买位于北领地的一块瓜田。这已经超过了1500万澳币的限制,但是卖家坚决想要出售,最后政府还是妥协了。

修改了这项规定的部分条款,外资买家购买土地时依然有1500万澳币的限制,但这不再是严格限定,而是变为超过1500万澳币的土地出售时政府有权驳回

而且本地卖家想要出售土地时,必须先将土地信息备用信用证融资挂在网上出售30天,确认没有本国董志乡买家购买时才能够考虑外资买家美蒙双语国际幼儿园。

不仅如此,很有可能在明年大nssiw选中胜出的工党则表示,如果能够当选,还会进一步提高外资买家购买本国土地的限制。

对于限制本国土地出售给外资买家,澳洲的各党派态度惊人的统一,反对党的发言人表示Jason Clare:“我们在土地交易中,最应该考虑的只有两点,谁买,在哪买!”

受这条政策影响,近些年来,已经有很多中国买家在澳洲的够买计划被叫停。其中莫里森亲自拒绝的计划就有好几个。

在他还担任财务部长的时候,就拒绝过S. Kidman&Co的出售,因为当时的买家是中国企业。

不仅是购买,就连租赁都不可以,2016年莫里森还叫停了电力公司Ausgrid出售在新州的资产,因为租赁者同样是中国企业。

在澳洲政府的大力干预下,2018年内,农业用地的出售比例从去年的13.6%下降了0.2个百分点,福运宝妻变成了13.4%...

干预力度这么大,收效却甚微..这也足以证明外资买家对于澳洲土地的渴求。在这条新闻下面有一个这样的评论:

中国孩子从小就接受这样的教育,到了2050年,中国将会拥有整个世界,不用通过战争,用钱砸就行了!

这也是澳洲房产面临的另一个窘境。因为房价暴跌,很多买家看到了抄底的最佳良机。房产专家Driscoll接受采访时表示:很多海外买家已经开始准备大量购入澳洲房产,如果澳洲房价没有回升,那么将会有超过100万的房产由外国买家所有。

澳洲房产已经下跌到了什么地步?

悉尼平均房价较2017年峰值下跌11.1%,而在之前1989-1991年的衰退周期中,从峰值到谷底的跌幅也仅为9.6%。

据分析公司CoreLogic日前公布的数据显示,房地产市场处于2008年经济危机以来包头顺越驾校最疲软的状态,澳大利亚房价在过去的55年中涨了65倍,由于近年来海外买家的大规模涌入,房价更是快速飙升,至2017年达到了一个顶峰,随后在各项政策的限制下,房产价格暴跌。

专申艺恩身高家薰衣草的约定分析,澳洲房产市场的下跌趋势将会持续到2020年。

也有人表示,严大字版翻牌机格来说,专家所谓的海外买家买光了澳洲房产这一措辞并不准确,澳洲本就是一个移民国家,澳洲人口突破2500万,但是这其中有相当一部分人口都是外来移民。

ABC News发表过一篇文章:现在澳洲人看起来是什么模样!?看题目可能很多人都没明白文章要说的是什么,这是一项对于澳洲人种现状的调查。

文章的作者是知名记者、作家George Megalogenis,他爱综合了2018年澳洲各类社会数据之后,综合分析出了这一篇描述澳洲人种现状的文章拉乔夫斯基住宅 臀沟 华辰卡盟。

首先第一点:澳洲人口总数中,外来移民折翼少女占据了50%以上!

就连George Megalogenis本人也是个地地道道的外来移民,他的父母均为希腊人,后来全家移民澳大利亚,所以他属于移民的一员。

作为澳洲最大的几座城市,悉尼、墨尔本和珀斯承载了更多的外来移民,总比例高达60%,布里斯班近几年来外来移民数量逐渐增多,但总比例没有超过50%,霍巴特虽然在偏远地区州担保政策中吸引了一大批新移民,但总体来说外来移民总数低于40%。

统计局的数字还显示澳大利亚中国大陆出生人口最聚集地区分别是:悉尼Hurstville区 (大陆出生华人人口比例为36%),悉尼Rhodes 区 (29%)、 悉尼Burwood区 (28%)、Allawah区 (24%)、 悉尼Campsie区 (23.4%)、悉尼的Ultimo区(22%)、墨尔本的Box Hill区 (22%)、悉尼的Haymarket区(21.6%)、悉尼Eastwood区(19.6%)、悉尼 Homebush 综落跑女巫West 区(19.5%)、悉尼Wolli Creek区(19.2%)、 墨尔本Clayton区 (17.8%)。

其中悉尼Hurstville也是新州唯一一个母语非英语的移民人数超过其他各种族人数总和的城区,已经成为悉尼真正意义上的”中国城“。

严格来说,澳洲专家口中的中国买家并非海外买家,而是在澳洲生活的华人群体,购买房产也宁雪烟是融入澳洲社会,在这里长久生活的一个标志。

随着澳洲的华人群体越来越庞大,华人群体对澳洲的融入程度也逐渐加深。越来越多中国文化被澳洲熟知和吸纳。比如说中国的美食。

相信随着华人对澳洲社会融入程度的加深,会有更多中国文化影响到澳洲。

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